647 900 €

Description

A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Cette maison de maître de 300 m² habitables environ, édifiée au XIXème siècle vous offrira sur la partie principale deux salons dont un comprenant deux cheminées, bureau avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur une salle à manger, lingerie, trois chambres et salle d'eau permettant l'indépendance de vos convives.

A l'étage, ce bien d'exception comprend deux chambres, salle d'eau ainsi que deux suites parentales dont une sur partie indépendante.

Vous pourrez également profiter d'un gîte de 50 m² environ avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d'eau.

Piscine aux UV.

Le tout sur une parcelle de 7880 m², entièrement clôturée et exposée Sud-Ouest.

Mode de chauffage idéal par chaudière à pellets et radiateurs en fonte, pour votre confort quelques travaux seront à prévoir.

Chambres d'hôtes en cours d'activité.

A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6580.00 ?. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr