167 200 €

Description

DIWAN IMMOBILIER 29 Sud
Agence de Scaër - 24, rue Jean Jaurès

Seulement chez DIWAN Immobilier

Rare sur le marché et très beau potentiel pour cette belle et grande maison bourgeoise située en campagne de Scaër dans un environnement calme et sans aucune nuisance.

Sur une parcelle arborée et paysagée de 2400 m2 environ en pleine zone boisée, nous vous proposons de venir découvrir cette demeure ancienne nécessitant des travaux de redistribution, réaménagement et remise au goût du jour pour en faire une somptueuse propriété familiale 5 mn du centre ville.

L'accès au RDC se fait soit en façade côté jardin, soit sur l'arrière par un vestibule ou encore par la véranda.. On y trouve une grande cuisine - salle à manger et un salon séparé. Une cheminée dans chaque pièce. un WC et un bureau ou pièce de rangement servant d'arrière cuisine.

A l'étage, ce sont 4 grandes chambres de 20m2 chacune, une salle de bain et un WC.

Rares hauteurs sous plafond offrant cette agréable sensation de volume...

Encore au dessus, accessible par un escalier fermé, un immense grenier sous comble ou l'on circule facilement et qui offre un potentiel habitable ou loisir impressionnant.

La maison est sur sous-sol complet, cloisonné et sur dalle béton.

Aucun gros oeuvre à prévoir sur le bâti ou la structure.
Prévoir cependant un bon budget pour créer une allée d'accès et revisiter l'intérieur...
Ré-adapter le système énergétique.

Compte tenu de ces informations les héritiers-vendeurs sont d'ores et déjà ouverts à la négociation.

PRIX NV : 160000?
PRIX H.A.I. : 167200?
HONORAIRES : 7200? (4.5%)


https://www.diwanimmo.com/

Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.




Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130.00 et 6980.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NTz/honoraires_diwan_2024_em.pdf