189 000 €

Description

Sous compromis : SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76) - Jolie maison jumelée avec potentiel dans le quartier calme et résidentiel Castors - Aviateurs, au Sud et à proximité de Rouen, des transports, des commerces, des établissements scolaires pré et post bac et de toutes commodités. La maison a bénéficié d'une extension. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard distribuant la cuisine d'où l'on accède à la terrasse couverte exposée au Sud, d'un salon séjour traversant, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage on retrouve un palier distribuant 4 chambres spacieuses (dont 2 dites en enfilade) et une grande salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet de la maison dispose d'une grande pièce pouvant faire office de Salle de jeu/salle de réception, et d'un pièce pouvant être aménagée en studio/bureau/atelier.
Grand garage couvert de 21m2, possibilité de stationner 2 voitures en plus. Cabanon de jardin.

Idéale Premier Achat ou Investisseur - Travaux de rénovation et de rafraîchissement à envisager. Avec son plan fonctionnel, sa surface totale sur 2 niveaux, son sous-sol complet cette maison offre un excellent potentiel. Le petit plus ; au 1er étage, possibilité d'une grande chambre avec bureau pour accueil d'un étudiant, au sous-sol le changement de la fenêtre permettrait une 5ième chambre.
Sa situation géographique permet un accès à la A13 en 12min, Rouen-Centre en 20min, Paris Ouest 1h20.

Vite on la visite ! Prenez rendez-vous avec Christina Del Gobbo +33(0)674200580
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1960.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246