737 000 €

Description

Immeuble de rapport - au centre ville d'Hagondange.
12 lots à usage Commercial et d'Habitation

Très bon rendement (plus de 75 800,00 euros de revenu par an).
Toute les commodités de la ville à proximité, commerce, bus, école...

L'immeuble est composé comme suit:
Sur la première entrée,
Au sous-sol, deux locaux professionnels, l'un pouvant accueillir toute activité tertiaire et l'autres étant un dépôt (actuellement louer).
Au rez de chaussée, cinq lots d'habitation (trois T3 et deux T4, tous louer).
Sur la seconde entrée,
Au sous-sol, des caves (toutes attribuées au logements).
Au rez de chaussée, un lot d'habitation (un T2 bis, louer).
Au premier étage deux lots d'habitation (un T2 et un T3, tous louer).
Au deuxième étage un lot d'habitation (un T3, louer).

Loyer : 6 321,67 ? T.T.C / mois toute charges comprises
Rendement locatif : 10,20 %
Montant des charges : 1 365,00 ? / mois
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiquée kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1850.00 ?. Nos honoraires : https://www.dietrich-immobilier.com/fr/honoraires.html