239 000 €

Description

A 4 km d'Ingwiller et à 40mn de Strasbourg, dans la commune de Schillerdorf, maison de 150m² construite en 1950.
Cette maison entretenue, de 7 pièces sur 2 niveaux bénéficie de hauteurs sous plafond de 2,60m, et de belles pièces lumineuses avec parquet.

La maison se compose comme suit,
Rez-de-chaussée : un séjour de 20m² ouvert sur une salle à manger, une chambre, une cuisine à rénover, un cellier et une salle d'eau avec WC refaite en 2018.
A l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC.
Des combles aménageables de 87 m² et un sous-sol complet.

Fenêtres PVC imitation bois en bon état, volets battants aluminium.
Chaudière fioul, isolation au plafond du sous-sol.
Gouttières neuves et descentes d'eau neuve.

Attenante à la maison, une magnifique grange construite en 1950 également, en excellent état et d'une superficie de 250m² environ, est idéale pour un artisan.
A l'arrière de la grange, un jardin au calme d'une superficie de 180m², donne sur les pâturages voisins. Il est possible d'agrandir le terrain !
Schillersdorf, limitrophe au Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, est à 4km de la gare d'Obermodern et à 4 km des nombreuses commodités de la commune d'Ingwiller (commerces, services médicaux, associations, piscine, gare).

DPE réalisé le 19/09/2023.
DPE : G (358 kWh/m²/an). GES : G(102 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 ? et 5 660 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : VM 611. Mandat n°382.
Prix de vente : 259 500 ? (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).

Plus de renseignements sur le site : https://www.decker.immo/

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET - Tél. 06.77.31.65.03
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL