109 000 €

Description

DECKER Immobilier vous propose cette spacieuse maison 6 pièces de 127 m², sur un terrain de 10,77 ares à OFFWILLER.

Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comporte une entrée de 7 m², une cuisine de 19,65 m², un salon/séjour de 26,48 m², un débarras de 9,70 m² ainsi qu'une salle de bains de 7,68 m² (avec vasque, baignoire, douche et WC)

A l'étage, sur environ 55 m², vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres de 11, 12 et 23 m² ainsi qu'un WC séparé.

Au sous sol vous trouverez un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie. Le grenier, est accessible avec un escalier et peut être aménagé.

A l'extérieur, la dépendance de 130 m² au sol vous permettra d'y garer vos véhicules tout en aménageant le premier niveau.

Diverses informations :
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC, double vitrage
- Située dans une rue non passante donnant directement sur la forêt
- Taxe foncière : 377 ?

Cette maison nécessite des travaux, tous les corps de métier seront indispensables.

La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose!!!

DPE: F (388), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040 ? et 4.190 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 ?
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI, agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES - Tél. 06.06.96.29.59
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN