134 000 €

Description

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : découvrez à Pougues-les-Eaux (58320), cette maison de 4 pièces de 120 m².

La maison comporte :

- Un rez-de-chaussée avec grande pièce de vie d'environ 32,90 m2, une pièce d'environ 11,91m2 avec une cave en dessous, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23,89m2 avec accès à la buanderie (environ 3,22 m2), w.c indépendant avec lave mains.

- un étage avec dégagement, une première chambre d'environ (12,90m2) avec salle de bains (environ 3,85m2), une deuxième chambre (12,25m2) avec salle d'eau (3,87m2) avec w.c, une troisième chambre de moins de 9m2 avec penderie, et w.c indépendant avec lave-mains

- Au dessus : un grenier aménagé pour du rangement supplémentaire ou une salle de jeux pour enfant.

À l'extérieur : une cour avec accès par porte fenêtre depuis la cuisine et depuis la pièce de vie, un jardin non attenant mais situé à l'arrière avec un abris

Un garage avec cave et grenier et place de parking devant.

Une cour commune pour accéder à la maison qui se situe au fond et donc au calme.


Informations utiles :

- Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans la maison : chaudière neuve d'un an

- L'intérieur de la maison est en bon état.

- Reliée au tout à l'égout
Dans cette ancienne ville thermale, on trouve une école maternelle et une école primaire à proximité. L'autoroute A77 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, une piscine municipale, un joli parc pour de belle balades ainsi qu'un casino dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, un supermarché, un commerce, une boulangerie et une boucherie charcuterie. Chaque année retrouvez des festivités comme la « Faites de la Nationale 7 » ou encore le « pouguestival ».

Le prix de vente de cette maison est de 149 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Pougues-les-Eaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405