630 000 €

Description

Située dans un quartier prisé sur le haut du village, avec une vue panoramique vers le Sud, cette maison présente de beaux atouts. Ancienne maison d'enfant, sa surface se répartie sur 3 niveaux plus un grand grenier qui a été isola et pouvant être aménagé.

Entrée sur hall distribuant :
- Une chambre agrémentée de sa salle de bain, wc indépendant
- Une cuisine avec cellier, escalier vers le niveau -1
- Une belle pièce de vie orientée sud, avec une cheminée à insert, et accès sur le balcon

A l'étage grand dégagement sur :
- Deux grandes chambres/ dortoirs de 32 et 22m² env., avec balcons
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un wc indépendant
- Placard

Le grenier est accessible par une échelle escamotable, il est isolé et représente un beau potentiel d'aménagement (fenêtre à l'Est et velux Sud récent double vitrage).

Grand espace annexes au niveau inférieur :
- Buanderie, cellier, chaufferie
- Pièce de réception/jeu (ancien réfectoire), avec accès aux terrasses sur 2niveaux ( 1er terrasse et végétation -2eme terrasse avec ancien bassin.

En annexe, un garage de 18m² environ en indivision avec le voisin mitoyen.

Spacieuse et idéalement placée, cette maison est à découvrir sans tarder ! Baud Immobilier Villard de Lans à votre écoute,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6500.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/277/88vlQ/bareme_honoraire_maj_20032024_transac_gestion.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr