520 000 €

Description

Ax'home Immobilier vous présente en AX'CLUSIVITE cette belle maison contemporaine de 1999 à 4 km de Truchtersheim.

La commune accueille les enfants jusqu'au CM2. Vous profiterez de toutes les commodités pour vous et vos enfants non loin de là, à Truchtersheim situé à seulement 4 kilomètres:
- Commerces
- Marché, Vente à la ferme, Cueillette
- Professions médicales
- Laboratoire
- Pharmacie
- Associations (62 sur la Communauté de communes)
- Ecoles (avec section Allemande) Maternelle, Primaire, Collège, Périscolaire, Crèche
- Bus CTBR Ligne 220

Cette belle maison contemporaine de 140 m² située en sortie de village avec vue dégagée, sur un terrain de 8,30 ares, profite en RDC d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur les 2 terrasses et le grand jardin, d'une cuisine équipée américaine.
1 SDE en RDC avec douche, 1 WC séparé, 1 buanderie/cellier avec pompe à chaleur neuve d'une valeur de 24000?, alimentant le chauffage au sol du RDC, ainsi que celui de la SDB de l'étage. Les chambres sont pourvues de radiateurs.
A l'étage 3 chambres dont l'une de 24m² avec avec dressing, 2 chambres de 16m², la SDB avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité d'agrandissement avec son grenier de 30m².

Il fera bon vivre dans cette maison équipée de toutes les commodités, pour laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir :
Chauffage au sol par PAC neuve
- DPE : B/A
- Poêle à bois
- Fenêtres en Alu Tecknal avec volets motorisés
- Garage double
- 2 terrasses
- Cabane de jardin
Cette maison est proposée à 520 000 ?. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,92 %. (20 000? soit un net vendeur à 500 000?)
Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, négociateur immobilier : 06.10.46.06.09.
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 83770732200025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 550.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)