945 000 €

Description

Appartement à vendre en étage élevé avec une vue dégagée d'une très belle adresse.

C'est au 7ème étage d'un immeuble situé au 22 Quai Rouget de l'Isle que je vous présente ce bel appartement d'une superficie de 137 m². Il comprend : une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², dans laquelle vous pourrez vous réchauffer à l'aide d'une cheminée, via cette pièce vous aurez accès au balcon qui vous offrira une magnifique vue dégagée sur l'ill et le parlement Européen, avec une orientation ouest. Une cuisine équipée avec loggia, un dégagement, 3 chambres dont une avec la cheminée et d'une surface de 26 m², et enfin une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C. séparé.

Le chauffage et l'eau chaude est collectif au gaz.
Une cave au sous-sol vient compléter le bien, et vous aurez la possibilité de reprendre le bail d'un garage.
On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois boucheries et trois bureaux de poste à proximité du bien.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Contactez Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 630 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835.00 et 1129.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr