598 000 €

Description

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -

Appartement de Standing entre Vosges et Forêt Noire.

Venez découvrir au niveau de le Place de Haguenau, ce superbe appartement de 3/4 pièces au 11ème étage d'une copropriété datant de 2019.

D'une superficie de 79 m², il comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres.

Toutes les pièces donnent sur la magnifique terrasse de 73 m² offrant une vue imprenable sur Strasbourg et sa Cathédrale, ainsi que la Forêt Noire et les Vosges. Grâce à la triple exposition (Est-Sud-Ouest), l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également un store pour profiter de la terrasse avec plus d'intimité.

Le logement est équipée de climatisation réversible.

Une cave complète le bien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un double garage avec porte électrique, en sous-sol sont réservées à l'appartement, équipé de l'installation pour 2 voitures électriques, pour la somme de 40 000 euros.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs avec compteurs individuels, produit via une chaufferie urbaine.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, C et E juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Le cinéma d'art Le Star vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste.

Pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Strasbourg contactez Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 949 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 650.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr