210 000 €

Description

AMARYM Berck vous propose à la vente cet immeuble de rapport divisé en 4 logements meublés, idéalement situé à Berck, à 200m de la plage.

Immeuble divisé en 4 logements autonomes, parfaits pour la location étudiante de septembre à juin et la location de vacances en juillet et août.

Entrée indépendante à gauche (Logement 1) : Un logement de 28m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Entrée à droite : L'entrée principale mène aux trois autres logements et offre un accès pratique à la cave située à côté de l'escalier.

Au rez-de-chaussée (logement 2) : Un studio de 14m², avec cuisine équipée et salle d'eau et WC.

Étage (Logements 3 et 4) : Un palier central dessert :
- Un studio de 15m² avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC
- Un logement de 21m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC.

Une cour commune devant la maison offre un espace extérieur agréable pour les résidents.

Revenu Locatif Assuré : Les logements sont actuellement loués en tant que résidences étudiantes de septembre 2023 à juin 2024, garantissant un revenu locatif immédiat.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 3240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.