83 000 €

Description

Stéphane Derigny, conseiller ALCB Immo : 06 14 40 65 28

Belle ancienne maison en pierres avec dépendances.

Dans un havre de paix, située entre Loudun (center parc) Mirebeau et Thouars, laissez vous séduire par cette ancienne maison en pierres d'environ 90 m² avec son appartement indépendant de 27 m² sur un terrain clos et arboré de 365 m².

La maison principale est constituée au RDC d'une grande cuisine aménagée et équipé et d'un salon / séjour avec cheminée insert.
A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une de 20 m², d'un Wc séparé et d'une SDE.

A l'arrière de cette maison, séparé par une courette et une grande terrasse couverte avec cuisine d'été se trouve un appartement indépendant avec accès coté rue ou jardin composé d'une chambre avec SDE et WC et d'une pièce de vie a finir d'agencer pouvant servir de gite, de chambre d'amis, de location.....!

Terrain avec porche d'entrée, garage et cours arboré exposé sud sans vis à vis.

A visiter sans tarder....!

Contacter Stéphane Derigny, conseiller ALCB Immo au 06 14 40 65 28
Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcbgroup/1629/Kf7GG/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller ALCBIMMO : Stephane DERIGNY - Tél. 0614406528
Agent commercial (Entreprise individuelle)