309 000 €

Description

En exclusivité chez Mon Agence Lyonnaise, venez découvrir cette maison de charme à Messimy-sur- Saône - 112m2 habitables et 3 chambres

Cette séduisante maison des années 70, véritable havre de paix à seulement 6mn de Montmerle-sur-Saône, 12mn de Belleville-en-Beaujolais et 14mn de Villefranche-sur-Saône.
Offrant 112m2 de surface habitable sur un terrain plat et piscinable de 780m2. Bénéficiez d'une intimité totale et d'une lumière optimale grâce à son orientation Est/Ouest.

Au premier étage vous pourrez profiter d'un séjour spacieux de 36m2 avec cheminée et climatisation réversible donnant accès à un grand balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres climatisées (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires), une salle de bains et un WC.

Le RDC est un espace modulable qui se compose d'un atelier de 32m2, une buanderie, un WC et une véranda chauffée s'ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.

Un garage double avec rangements de 35m2 complète ce bien.

Les frais de l'agence sont à la charge de l'acquéreur : 3% TTC.
Prix de vente hors honoraires : 299 730 ?

Pour plus d'informations sur les risques naturels de ce bien, n'hésitez pas à consulter le site georisques.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact dès aujourd'hui avec Pauline Rodriguez (RSAC 911 872 273) pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Votre nouveau départ commence ici !
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 730 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.