1 098 000 €

Description

Contacter Anne marie Boyer au 0674638580 . Sur Langlade se trouve une luxueuse villa contemporaine de 8 P et 5 Chambres de 280 m2 sur un terrain de 1410 m2 environ .
Ce secteur offre un paysage unique ou la garrigue et les oliveraies s'étendent à perte de vue .
Accès rapide au centre ville de Nîmes , dotés d'un aéroport international , d'une gare TGV
Les plages méditerranéennes et station balnéaire ne sont qu'a 30 mn .
La villa se trouve dans un quartier résidentiel , sur les hauteurs de langlade , d'une allure élégante elle s'ouvre sur une piscine .
Dès l'entrée , un hall vous conduit vers l'espace de vie de 50 m2 , baigné de lumière naturelle ,
Les baies vitrées s'ouvrent sur sa terrasse spacieuse de 27 m2 face à la piscine et au jardin , décorer d'un mur d'eau , à l'extérieur des lumières solaire pour compléter l'ambiance .
La cuisine américaine toute équipé et aménagé s'ouvre également sur sa terrasse couverte avec son espace détente , une buanderie pour le rangement en prolongement d'un petit couloir , un WC . Toujours en rez de chaussée ; 2 spacieuses chambres s'ouvrant sur le jardin en toile de fond , elles ont accès a une salle de bains ainsi qu'un dressing .
Un plus un studio de 27 m2 avec sa cuisine complètement équipé et aménagé ,et sa douche italienne , la pièce propose une belle hauteur sous plafond qui permet d'avoir sa mezzanine ;
Un escalier en fer forgé réaliser sur mesure par un artisan , vous permet de découvrir l'étage . Le dégagement offre la possibilité de poser un coin bureau .
3 chambres avec placards , parquet au sol avec leurs ventilateurs chaud , froid inspire au bien être donnant sur la piscine et l'espace jardin .
1 grande salle de de bains de 10 m2 avec sa douche italienne avec sa vasque d'un designeur et ses portes en bois sur mesure.
Coté aménagement extérieur pour compléter le confort de la maison d'une qualité irréprochable
un abri de voitures de 30 m2 avec son ossature bois , un terrain de boule sur le coté de la maison pour passer de bons moments .
n'oublions pas son jacuzzi sous un patio de 20 m2 face a la piscine
Une dépendance de 44 m2 avec sa climatisation , son plafond cathédrale , sa terrasse circulaire en bois et ses grandes baies vitrées avec volets roulants , son parquet au sol a l'abri des regards entourer d'oliviers , au calme en plein milieu de la nature .
Coté commodités , un centre médical , un collège a 15 minutes , une crèche , une école primaire .
Une belle villa aux accents du sud , Cadre de vie idéal pour ce bien unique , a découvrir .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER - Tél. 0674638580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352603807
RCP BEAZLEY
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