490 000 €

Description

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
EXCLUSIVITE, la campagne s'invite en ville pour cette coquette villa de 5P de 1994 développant 147m² (112m²+35m²)de surface habitable en fond d'impasse en R+1 sur une magnifique parcelle de 702m² paysagée, arborée et clôturée avec garage, forage, piscine sans oublier sa capitelle.

RDC: Entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec vue jardin/piscine et de nombreux accès sur sa terrasse de 35m². Un cuisine équipée fonctionnelle communiquant avec le garage de 20m²avec également accès terrasse/coin barbecue.
Partie nuit, chambre spacieuse de 12.53m² avec de nombreux rangement vue jardin, salle de bain et WC indépendant.

ETAGE: Joli dégagement desservant 2 chambres de 11.72m² chacune dont une donnant accès à sa terrasse privée (solarium) de 12.75m².Salle de bain et WC indépendant.

LE PLUS PRODUIT: Pièce de 35m² à finir d'aménager selon vos envies ( chambre supplémentaire, salle de jeux, salle cinéma).
TOUT CELA A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED ET SANS AUCUN VIS A VIS, NI NUISANCE SONORE.
A NE PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.00 ?. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES - Tél. 0686700185
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY
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