299 900 €

Description

À Vendre à Salon 24380
Découvrez cette charmante maison de 149 m², construite en 1992, située dans une impasse paisible offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
Emplacement idéal :À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, à mi-chemin entre Le Bugue et Périgueux (environ 25 kilomètres).
Caractéristiques de la maison :
Espace de vie lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Trois chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Grande entrée au rez-de-chaussée
Étage polyvalent :Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint
Confort assuré :Chauffage par radiateurs électriques et insert au bois avec soufflerie. Une véranda lumineuse idéale à l'inter-saison
Extérieur enchanteur :Jardin plat et arboré de 4246m² avec verger varié (coins, pruniers, mirabelliers, pommiers, poiriers).
Équipements pratiques :
Double garage
Cave
Portail électrique
Panneaux solaires pour la consommation
Système de récupération d'eau de pluie (12m3) pour l'arrosage du jardin.
Entretien optimal :Toiture sous contrat d'entretien pour les 7 prochaines années, démoussage récent.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05.53.07.89.07
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 900 ?. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437.00 ?. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf