341 250 €

Description

Idéalement située, proche de Montreuil et du littoral, accès facile aux axes principaux, A16, gare, tous services, commerces, écoles de la maternelle au lycée à proximité avec transports scolaires à quelques mètres, cette maison aux beaux volumes propose sur une surface de 153 m2 : Au rez-de-chaussée : - hall avec placard vestiaire - spacieuse pièce de vie traversante et très lumineuse de plus de 46 m2 avec séjour, salon salle à manger, - cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un ilôt central, - cellier buanderie, - chambre ou bureau - salle de douche - toilettes séparés. A l'étage : - très beau palier de plus de 20 m2, agencé en bureau, - 3 chambres très lumineuses de 12 et 14 m2, chacune avec 2 fenêtres en angle, - dressing lingerie, - salle de bain avec vasque, baignoire d'angle et douche, - toilettes séparés. Accès par escalier escamotable aux combles pré-isolés, entièrement aménageables sur toute la surface (env. 80 m2 au plancher) Terrain de 1000 m2, abri de jardin en bois, avec électricité. Chauffage gaz de ville, chaudière De Dietrich à production d'eau chaude Double vitrage Alu Volets roulants, et stores vénitiens, électriques Parquet massif séjour et chambres, palier bureau, dressing... Assainissement collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1631 EUR et 2207 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 13/07/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Volumes et lumière sont les atouts majeurs de cette très agréable propriété familiale et habitable en autonomie plain-pied, au abords de Montreuil-sur-mer (zone non inondable). Un bien rare! Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr Prix : 341.250 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur :325.000 EUR