319 000 €

Description

David CHARPENTIER « CDP IMMOBILIER »
Quartier résidentiel « prisé » sur les hauteurs de Castres (1km du quartier Travet / Albinque et 2kms de la place Pierre Fabre et des ses commerces).
Belle villa traditionnelle 5 pièces de 142 m² habitable sur sous complet avec piscine, le tout implanté sur une parcelle clôturé d'environ 3500 m² offrant une belle vue.
Entrée de 8 m² desservant un grand séjour / cuisine de 61 m² baigné de lumière grâce à une bonne orientation et de nombreuses ouvertures le tout ouvrant sur terrasse avec vue sur piscine; 2 chambres de 13.5 m², 11.5 m² et une suite parentale de 19 m² agrémentée d'une salle de bains; Salle d'eau; WC indépendant. La partie habitable bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2.8m; Volets roulants électriques avec centralisation; Double vitrage; Fibre optique.
Prévoir travaux (Sanitaires, Cuisine, Décoration...). Elle n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie alliant charme et confort contemporain.
Piscine de 11m * 5m avec une filtration a l'électrolyse et bénéficiant d'un abri pour prolonger les baignades.
Le sous sol de 142 m² est accessible de l'intérieur, il comprend un garage avec 2 portails afin de mettre à l'abri 2 véhicules. Un espace chaufferie; 3 pièces avec lucarne pouvant permettre de créer une salle de jeu, des bureaux pour un espace professionnel (hauteur sous plafond 2.2m).
Assainissement individuel (fosse septique) ; Chauffage individuel au fioul.
Emplacement de qualité ! Accès en 3 minutes à la rocade (directions Albi / Mazamet) et de l'échangeur de la future autoroute de TOULOUSE (prévu pour 2025) ; Proche commerces et écoles / collèges; Accès rapide à la voie verte; À 2kms de la place JEAN JAURES.
Je reste à votre écoute pour de plus amples informations ou pour une visite. David CHARPENTIER « CDP IMMOBILIER » au 07 62 42 93 52. SPECIALISTE DE LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE DEPUIS 15 ANS. PRIX NET VENDEUR 309.000¤; HONORAIRES 10.000¤.
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_28630464)