449 000 €

Description

Située dans une copropriété calme et arborée à l'angle de la Villa Alésia et de la Rue d'Alésia, dans un quartier très recherché proche de tous commerces et écoles, à seulement 10 minutes de Denfert-Rochereau, le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter à la vente ce charmant duplex très atypique. Avec ses 5,80 mètres sous plafond, il était autrefois un atelier d'artiste, empreint de charme et d'originalité, offrant une superficie Carrez de 37,34 mètres carrés (soit 47 mètres carrés au sol). Il se compose d'une pièce de vie principale au premier niveau, suivie d'une chambre avec salle de douche à l'étage supérieur. Cet espace est modulable et nécessite des rafraîchissements, idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif. Le chauffage est collectif (CPCU), et il dispose d'un ballon d'eau chaude électrique (coûtant 45 euros par mois.
Je précise que nous avons volontairement ajoutés 3 photos supplémentaires en 3D afin que les futurs acquéreurs puissent se projeter.
Professions libérales autorisées.
Les charges s'élèvent à 133 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière s'élève à 700 euros par an.
Les stations de métro Jean Moulin et Alésia sont à proximité.