349 500 €

Description

SWIXIM International vous propose en plein centre ville de Nevers cette maison familiale de 260m2 avec cour intérieur et garage à seulement 2h en train depuis Paris.

Sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : 72m2 de séjour avec salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un garage et son espace buanderie.
- au 1er niveau : une grande suite parentale (dressing et salle d'eau), 3 grandes chambres, 1 autre petite salle d'eau avec wc séparé indépendant.
- au 2ème et dernier niveau : les combles aménagés avec 3 autres chambres, une salle d'eau avec wc et 2 grands greniers isolés.
- pour compléter ce bien : 3 grandes et belle caves voutées et d'autres surprises !!!

La maison comprend trois systèmes de chauffage : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ainsi qu'un insert bois dans la salon qui chauffe une partie de la maison. Une clim réversible est également installé au dernier niveau.
Double vitrage partout et volets électriques. Diagnostic énergétique : C / GES : C

Aucun travaux n'est à prévoir ! Bien rare sur le secteur et cette maison réserve bien d'autres surprises. Contactez Clara SEMENCE pour une visite au 06.83.94.89.99 ou par mail c.semence@swixim.com

Taxe Foncière : 3027€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SEMENCE Clara, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2021AC00758.