199 000 €

Description

Dans le nord de Pantin, dans le mignon et attrayant quartier des Pantinoises.

Métro le plus proche: Fort d'Aubervilliers ligne 7.
// la Villette se situe porte à porte à moins de 10 minutes en métro
+ nouveaux arrêts de TRAM disponibles également à moins de 10 minutes à pied
+ future ligne 15 de métro sur l'avenue Jean Jaurès en 2030, avec la Défense accessible en 30 minutes

Situé dans la rue Barbara, dans un immeuble de 2014 très bien entretenu et sécurisé avec digicode et interphone.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement très lumineux, de deux pièces pour 37,25 m2 loi carrez, faisant la part belle aux pièces de vie et non aux espaces moins utiles, comprenant:

- petite entrée desservant séjour, chambre et salle d'eau ;
- beau séjour avec cuisine ouverte de 18 m2 ;
- balcon de 5,20m2 avec vue dégagée surplombant les immeubles à proximité et une idéale exposition SUD-EST;
- belle chambre de presque 12 m2;
- salle d'eau avec wc;
- chauffage et eau chaude collectifs et volets roulants manuels (possibilité de passage aux volets motorisés);
- bonne isolation thermique et phonique.


Le conseil syndical est très impliqué dans la vie de l'immeuble et veille au quotidien pour le bien être des autres copropriétaires
Immeuble fibré et accès aux personnes à mobilité réduites.

Chiffres:
- très bon bon DPE (tout récent) avec la note de C impliquant de réelles économies d'énergie ;
- taxe foncière: 1289 euros;
- charges trimestrielles: 422 euros incluant chauffage, eau chaude et eau froide;
- tantièmes généraux détenus: 72/ 10 000 et donc une faible quote-part

Vie de quartier:
- quartier familial, calme et sûr;
- commerces à proximités immédiate;
- petit marché le samedi;
- supermarché et Mediathèque;
- écoles, Université, Hôpital Avicenne;
- centre commercial et tramway;
- L'Avenue Jean Jaurès sera transformée en boulevard urbain pour les JO avec bassin d'entrainement Olympique et futurs équipements sportifs à proximité, espaces verts et jardins ouvriers.