139 900 €

Description

Vous serez charmé par cette longère située dans un hameau de 4 maisons, offrant intimité et sérénité à seulement 9 km de Noyant. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une cheminée double foyer donnant sur le séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains et 2 wc, un cellier et une chaufferie complètent l'habitation. Attenante à la cuisine, une pièce d'environ 40 m2 vous donne la possibilité d'agrandir la partie habitable. L'extérieur offre un hectare de terrain clôturé, mêlant une partie boisée et une prairie avec son abri pour animaux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet longère à votre image. Un puits et un forage de 25 m sont présents sur la propriété, vous trouverez également une petite dépendance et une grande terrasse couverte pour les soirées en famille ou entre amis. Dans un hameau très calme, vous pourrez vous ressourcer. L'assainissement est conforme. Cette propriété présente un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix dans un cadre naturel. !!!Visite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 553086 )