500 000 €

Description

Belle maison lumineuse, de plain-pied, au calme d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire. Diagnostic énergétique D ! Le bien, construit en 1969 sur un grand terrain bien entretenu de 610 m2, se compose de deux niveaux. Sur un plateau de 110 M2 au RDC, l'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec une belle cheminée, donnant sur la terrasse ensoleillée et une cuisine récente de 20 m2 avec ilot central. Nous avons également un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres spacieuses de plain-pied. Au sous-sol semi-enterré, environ 100 m2 non comptabilisés dans les m2 habitables, le bien dispose d'une chambre, une salle d'eau, une laverie, ainsi qu'un très grand espace à réaménager pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeu. Un garage traversant de 20 m2 a été construit en 1974, mais vous pouvez aussi garer plusieurs véhicules dans l'allée. Le bien est idéalement situé à deux pas des lignes de bus, mais le centre-ville est accessible à pied en 10 min. La piscine / patinoire est à 4 min en voiture et la gare de Franconville -Le Plessis Bouchard à seulement 9 min. Les écoles publiques et privées sont également à proximité. ( 1km de l'institution Jeanne D'Arc) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 https://www.optimhome.com/conseillers/janssens (réf. 553717 )