130 000 €

Description

SOUS COMPROMIS! A seulement 20 minutes de Castres, je vous invite à découvrir l’incroyable potentiel offert par cette maison de ville (partiellement restaurée), idéalement située dans le centre de Brassac. Une bâtisse chargée d’histoire qui jouit d’une vue bucolique sur le château de la marquise d’une part et sur l’Agout d’autre part (que vous pourrez rejoindre en quelques secondes à pied). Ses 200 m2 au sol se répartissent sur 4 niveaux d’environ 50 m2 chacun, complétés par un sous sol qui abrite un grand garage. Tout le gros œuvre a été revu au cours de ces deux dernières années: toiture en ardoise neuve, menuiseries intégralement changées, plancher hourdi réalisé entre le R 1 et le R 2 et entre le R 2 et les combles aménageables… dépose et évacuation des cloisons d’époque… 3 paliers vierges s’offrent à vous, complétés par le RDC et le sous sol. Laissez vous porter par votre imagination et imprégner-vous des multiples atouts de ce beau projet! La cerise sur le gâteau? Isolation et placo déjà sur place et répartis par niveaux. L’idée initiale était d’aménager un local commercial (ou cabinet médical) au RDC et 3 appartements d’un peu plus de 40 m2 habitables chacun aux niveaux supérieurs. Les plans 3D et électriques ont été réalisés dans ce sens et seront fournis pour la vente si vous souhaitez reprendre le projet. Le champ des possibles est ouvert avec une base solide et saine, tout est à imaginer… et d’innombrables possibilités s’offrent à vous! Investissement locatif, profession libérale (ou commerciale) souhaitant allier vie pro et perso, chambres d'hôtes... Son emplacement stratégique en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs! Photos complémentaires et vidéo à venir! Je vous invite à vous projeter au cours d’une visite! Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.