399 000 €

Description

Située sur un emplacement privilégié à pied du centre de Mallemort (133 Avenue de Craponne), charmante maison orientée Sud sur une parcelle de 410 m² au calme. Commodités, transports et établissements scolaires à proximité.

La maison T4 de 101 m² d'un étage est complétée par un T2 totalement indépendant de 38 m² avec entrée séparée (rendement locatif possible sans vis-à-vis), un grand garage de 58 m² avec local technique, une terrasse couverte de 21 m² et deux places de stationnement.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle d'eau / WC / buanderie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC / rangements.

Maison rénovée ces dernières années en grande partie et bien entretenue, à finir d'aménager selon vos envies. La dépendance est quant à elle à rafraichir (cuisine et salle d'eau à faire), il s'agit d'un ancien cabinet d'infirmières. Maison mitoyenne d'un seul côté. Terrain piscinable. Menuiseries double vitrage bois avec volets bois double-lame récents. Chauffage via chaudière individuelle fioul basse température installée après 2015. Eau chaude couplée à la chaudière (ballon 150L). PLU zone UB. Maison existante résultant de la création du 'Lotissement Les jardins de Gaia' (3 terrains constructibles voisins).

Dossier photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28623810)