299 000 €

Description

UNIEUX BOURG - A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DES COMMODITES.
DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL.
MAISON INDIVIDUELLE (1952) ELEVEE SUR SOUS-SOL ET DEUX NIVEAUX DE 134.84 M2 HABITABLE DE TYPE F7 SUR PARCELLE DE TERRAIN CLOSE ET ARBOREE DE 600 M2.
AU 1ER NIVEAU :
- HALL D'ENTREE (9.94 m2).
- CUISINE EQUIPEE SEPAREE AVEC SOUILLARDE (14.96 m2).
- UN SEJOUR (11.18m2) EXPOSE SUD OUEST.
- UNE SALLE A MANGER ( 18.22 m2) EXPOSEE NORD EST.
- UNE CHAMBRE SPACIEUSE DONNANT SUR LE TERRAIN A L'ARRIERE (16.17 m2).
- UNE SALLE D'EAU (4.36 m2).
- WC SEPARE ( 2.16 m2).
AU 2EME NIVEAU :
- 3 CHAMBRES ( 13.99 m2, 12.64 m2,12.28 m2).
- POINT D'EAU AVEC LAVABO ENTRE DEUX CHAMBRES ( 2.35 m2).
- BUREAU SOUS TOIT ( 17.05 m2 au sol).
- WC SEPARE (1.24 m2).
UN GRENIER (13.52 m2 au sol).
PARCELLE DE TERRAIN CLOSE ET ARBOREE DE 600 M2 PROFITABLE.
SOUS-SOL (79.00 m2) COMPRENANT :
- GRAND GARAGE.
- CHAUFFERIE AVEC POINT D'EAU ET ACCES DIRECT AU JARDIN.
- ATELIER - GARDE-MANGER.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE (2023) : 2 577EUR/an.
CHAUFFAGE IND.GAZ (radiateurs fonte) - BALLON EAU CHAUDE ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BOIS (sur rue) ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC (sur le reste).
ELECTROMENAGER : four, plaques, hotte, lave-vaisselle....
HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT.
CLASSE ENERGIE : D/245 - D/45 (nouvelle formule)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 130 EUR et 2 920 EUR/an.
REF/BKVM002
COUP DE COEUR ASSURE POUR CE PRODUIT PLEIN DE CHARME !
PRIX : 299.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
CONTACT :
Barbara KLEIN-LETORD.
Agent commercial en immobiliier indépendant inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no 920 066 230.
06 41 89 48 44 - ZERO SIX QUATRE UN HUIT NEUF QUATRE HUIT QUATRE QUATRE / barbaraklein.immo@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».