246 000 €

Description

Situé au cœur du 14ème arrondissement, à proximité de plusieurs stations de métro (Alésia, Mouton Duvernet, Pernety), cet appartement offre une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec tous les commerces du quotidien à moins de 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, bars, parcs et rues commerçantes à explorer à proximité, les résidents bénéficient d'une grande commodité et d'une vie de quartier animée. Le studio est lumineux et ouvre sur une rue calme, offrant un environnement agréable et paisible malgré sa situation centrale. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, l'appartement présente un aspect moderne et prêt à vivre, ce qui est idéal pour les nouveaux résidents ou les investisseurs cherchant une solution clé en main. La distribution de l'appartement est bien pensée, sans perte d'espace. Le studio est équipé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-linge), d'une grande pièce de vie avec lit king-size, télévision, table de repas, canapé clic-clac, et placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau complète avec douche et WC. Avec un chauffage collectif et des charges mensuelles inférieures à 100 (chauffage inclus), les coûts de fonctionnement de l'appartement sont maîtrisés. Des éléments supplémentaires tels que le parquet flottant récent, le volet roulant électrique et la cave en sous-sol offrent un confort et des commodités supplémentaires. En conclusion, cet appartement présente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique à Paris, ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Sa localisation centrale, sa rénovation récente et ses caractéristiques fonctionnelles en font une propriété très recherchée sur le marché immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 556853 )