364 000 €

Description

L'agence Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente sur la commune de Dauphin cette grande maison familiale de 212m², déclinée en une habitation principale T5, complétée d'un appartement T2 et d'un garage. La maison, de 148m², se compose comme suit : en rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée, un beau séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée Est, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau, et un WC séparé. Au premier, vous pourrez trouver deux nouvelles chambres, bénéficiant toutes deux également d'une salle d'eau individuelle et d'un WC. En rez-de-jardin, se situe un grand garage, ainsi qu'un spacieux appartement T2 de 64m², agencé comme tel : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Coté extérieur, le bien se situe sur un terrain de 975m², végétalisé, alimenté par l'eau du canal, et disposant également de plusieurs places de stationnement. Cette maison bénéficie de beaux avantages et équipements, tels qu'une salle d'eau dans chacune des chambres, une pompe à chaleur air/eau récente et performante, ou encore des menuiseries PVC tripe vitrage. De plus, grâce à l'appartement, des revenus locatifs intéressants peuvent être générés. Ne tardez plus à visiter ! DPE réalisé le 19/01/2024, consommation d'énergies estimée à 2020 /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 FAI (honoraires de 5% à la charge du vendeur) Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409