598 000 €

Description

SOUS-COMPROMIS..... Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de standing individuelle de +/- 160 m2 habitables sur Audun-le-Tiche. À quelques mètres de la frontière... Bâtie en 2014 sur un terrain de plus de 6 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualités et ses équipements. Elle se compose : Une entrée. une grande pièce de vie de +/- 45 m2, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse, d'un WC séparé et d'un débarras et un garage. Au premier étage : Une très grande chambre avec une salle d'eau et un dressing, deux autres chambres, une salle de douche... Une grande salle de jeux. Une grande terrasse à l'extérieur... Jardin clos. Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, poêle à bois, cuve récupérateur d'eau de pluie de 4000 L et ballon thermodynamique La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel... Quartier à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg, nombreuses lignes de bus et commerces. DPE: Consommation D et GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou +352.661.720.327 fh@her-immo.lu