498 000 €

Description

Une pépite nichée entre le Périgord noir et la Corrèze

Beaucoup d'opportunités s'offrent à vous avec cette belle maison.
Grand parking sur l'avant
Un super terrain arboré sur l'arrière

Une partie habitation pour une grande famille ou/et faire des chambres d'hôtes ou/et faire du Airbnb ...
Une partie avec un gîte et une autre partie avec un studio avec une entrée indépendante chacune

Pour la partie maison :
Au rez-de-jardin une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orienté sud.
Un local technique, une arrière-cuisine avec un accès sur la terrasse et juste à côté une suite parentale avec là aussi sa terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé.
Un cellier avec placard qui vous donne accès au grand garage séparé en deux avec un côté habillé en osb et une cave sous le garage.

Il y a aussi cet espace détente avec un jacuzzi, un sauna et une douche puis en suivant une chambre avec sa salle d'eau, un toilette et pour finir une pièce pouvant être aménagée en cuisine.
Une sacrée opportunité avec la possibilité d'exploiter cet espace en y faisant une entrée indépendante pour y faire pourquoi pas un Airbnb

� l'étage mansardé, on commencera un grand hall qui donne sur les 4 chambres et les 2 salles d'eau puis en suivant un rangement, un bureau et un sas de passage pour un espace supplémentaire à aménager non-négligeable de 80 m2.

Pour le gît déjà exploitée
Il se compose d'une entrée/salon/séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec toilette et de 2 chambres.

Pour le studio qui est aussi déjà exploitée
Il se compose d'une pièce de vie avec la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette.

Sur l'extérieur
Un terrain de 3 633 m2 qui est piscinable orienté plein sud avec arbres fruitiers, terrain de pétanque
Un grand parking sur l'avant de la maison pour accueillir la famille, les convives sans souci

Nadaillac est à 33 min de Brive la Gaillarde centre, à 30 min de Montignac et à 30 min de Sarlat-la-Canéda Ce bien vous est présenté par Belinda Winterstein, votre conseiller indépendant Dr House Immo.