275 000 €

Description

En exclusivité à Saint ouen dâ??aunis, à 10 mns de La Rochelle, maison de 149 m², 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau.
Très beau potentiel pour cette maison de plain-pied à rafraichir, située au cÅ?ur du village, tout proche des commerces, de lâ??école et du marché dominical.
Cette propriété de 883m² arborée et paysagée vous charmera par ses nombreux atouts :
Une entrée avec placard, un salon lumineux , une cheminée avec insert, une salle à manger, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande buanderie-chaufferie et un bureau.
La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une véranda donnant accès à une autre partie de la maison comprenant une pièce de vie, une grande chambre et une salle dâ??eau avec WC.
Cette partie de la maison possède un accès indépendant ce qui permet dâ??envisager une location ou une activité professionnelle.
Vous disposerez également dâ??une cave, dâ??un forage, et dâ??un très grand garage de 66 m² avec galeta.
La toiture a été révisée, les façades ont été nettoyées et traitées anti-mousse, les huisseries en PVC double-vitrage sont en très bon état.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau 2023, VMC double-flux et ballon d'eau chaude solaire 2023.
La piscine et ses équipements sont hors d'usage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.