89 000 €

Description

Studio 20 m² dans résidence étudiante Cerdana au 31300 Toulouse

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Situé au deuxième étage d'une résidence étudiante, sécurisée, et meublé. Il comprends:
- Une entrée avec kitchenette équipée: d'une plaque deux feux, un réfrigérateur top, un micro-ondes, rangements et la vaisselle.
- Une pièce de vie avec une table, chaises, un lit, un chevet et un placard.
- Une salle d'eau avec toilettes.

On trouve de nombreux services dans la résidence: salle commune, espace coworking, laverie, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure.
Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes, un agent est présent les nuits et le week-end)

-Loyer annuel garanti de 3 601 â?¬ HT
- Gestionnaire: Logifac
-A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 246
Charges annuelles: 165 â?¬
Pas de procedure en cours.

�galement proche de tous commerces et écoles: ICAM, Vidal et le lycée polyvalent Déodat de Severac.
Les transports en commun se trouvent à proximité (Metro A)

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.