215 000 €

Description

En exclusivité - Jura- Région des lacs - 39130 - A 6 minutes de Clairvaux-Les-Lacs, à 8 minutes de la plage du Gringalet et du lac de Vouglans, 6 minutes de Clairvaux-Les-lacs à Thoiria : A vendre ancienne ferme, grande maison de famille avec environ 175m2 habitables, 4 chambres, bureau dépendances, terrasse, cave, terrain...

Idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la région des lacs et des cascades.

Pour cette exclusivité, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée sur rendez-vous, depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond à vos attentes et effectuer ensuite une visite réelle. Si vous êtes intéressés, profitez-en et contactez-moi pour que nous prenions rendez-vous.

Grande ferme de 175m2 habitables, cherche acquéreurs amoureux de charme et tradition...

Ancienne ferme mitoyenne comprenant :
Au rez-de-chaussée : Cuisine (entrée) de 18m2, dégagement, wc séparés, une première sdb (avec douche...) de 5.6m2, pièce à vivre de 25m2 (poêle à bois) avec accès direct à la cave de 16m2, terrasse et terrain clos.
A l'étage : Pièce polyvalente de 18m2 (bureau, salle de sport...), une grande chambre de 25m2, dégagement à valoriser, une chambre de 11m2, deux grandes chambres de 20m2 chacune et sdb rénovée de 12.5m2 avec wc, baignoire, douche...
Un garage de 18m2 et atelier de 50m2.

Terrain clos agréable, facile à entretenir avec arbres fruitiers (pommier et prunier). Surface totale terrain 387m2.

Portes et fenêtres TRES BONNES :
Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets battants avec ajours fixes / Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée / Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / Porte(s) bois opaque pleine
Mur en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant d'épaisseur 55 cm minimum (avec isolation pour certains murs).
Chauffage :
Poêle à bois (bûche) installé de 2007 à 2017 avec label flamme verte (système individuel) Chauffage Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Système de chauffage central existant (radiateurs seulement et facile à raccorder).

Consommation en énergie : Logement extrêmement peu performant. Consommation énergie primaire : 348 kwh/m2/an et GES 10 kg co2/m2/an soit entre 2720� et 3750�/an = F. En fonction de votre situation et de votre projet, rénovez cette maison et demandez des aides énergétiques pour rendre votre maison performante.
Audit énergétique réalisé.
Première étape pour passer en étiquette E et gagner 24% énergie soit une consommation annuelle entre 2100� et 2930� = 8000� de travaux.
Possibilité avec travaux supplémentaires de passer en A avec une estimation de consommation de seulement 640� à 950�.


Taxe foncière 2023 : 463�

La première photo est un projet 3D comme indiqué sur la photo. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.