54 000 €

Description

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !
Maison cÅ?ur de bourg proche de tous les commerces et marché à pieds...
Avec dépendance pour plus de 225 m2 pouvant être changer en plusieurs logements (au moins 3) !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'une entrée / garage / atelier / chaufferie (total + 30 m2) pouvant faire office de partie commune
- Une cour
- Une pièce de + 20 m2 avec sa propre entrée
- Un dégagement donnant sur :
- Un salon de + 17m2 avec accès à la cour
- Une cuisine donnant aussi sur la cour
- Une Salle d'eau
- Un WC
Un bel escalier mène vers un palier desservant :
- 1 WC
- 4 chambres (21 m2 - 14.5 m2 - 14 m2 - 12.5 m2)
Au 2ème étage
- Un Grenier complètement aménageable de + 60 m2 avec une belle hauteur et des ouvertures déjà présente
La plupart des pièces du RDC on un accès sur une cour de plus de 30 m2.
Dans la cour, il y a un accès à un bâtiment pouvant être transformé aussi en logement pour + de 100 m2 !!!
Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- La toiture de la maison principale a été entièrement refaite en 2018 !!!
- Plusieurs fenêtres sont déjà en double vitrages
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'assainissement est conforme !
- Les radiateurs en fonte sont tous équipés de robinets thermostatiques (chauffage central fioul en bon état)

La maison se situe au cÅ?ur de Lezay avec toutes les commodités - à env. 35 mn de Niort - 10 mn de Melle - 40 mn de Saint Jean d'Angély - 45 mn de Poitiers Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.