48 500 €

Description

Située sur la commune de Bussières, cette maison de village atypique a un charme fou !

3 niveaux s'offrent à vous avec des possibilités d'aménagements divers et variés que ce soit pour en faire votre résidence principale ou, pour investissement également du fait que ce bien dispose de 3 entrées.

La surface habitable est de 80 m2 et, elle est dans son jus" ! Il y a donc des gros travaux à prévoir surtout si vous souhaitez aménager les 110 m2 qui n'ont jamais été habités.

Voici la composition actuelle du bien :
Au rez-de-chaussée, 2 grandes pièces dont une joliment voutée sont à rénover et, à aménager sur un peu plus de 50 m2.

Au 1er niveau, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un bureau, une chambre et, une salle de bain sont à rafraîchir et, pourraient devenir 2 logements bien distincts.

A l'étage, un bureau et une chambre sont à rafraîchir aussi.
Un grenier aménageable d'un peu plus de 30 m2 au sol se trouve sur le même niveau.

Au-dessus du bureau et de la chambre, les combles d'environ 27 m2 au sol sont aménageables également.

Surface totale : 190 m2.

Côté extérieurs, une petite cour privée de 24 m2 avec une petite véranda complètent ce bien.

A prévoir : isolation des combles, changement du mode de chauffage et, des menuiseries.
Toiture suivie. Charpentes correctes. Débords de toit à remplacer.

Prix de vente : 48 500 euros FAI

* BUSSIERES est une commune dâ??un peu plus de 1 500 habitants située à 9,4 km de Balbigny et, à 13 km de Feurs. Au cÅ?ur des Montagnes du Matin et, non loin du Viaduc du Pont Marteau, bienvenue en terre de tisseurs.
Côté patrimoine architectural, vous avez rdv avec ses deux beaux châteaux, son imposante église, son kiosque unique et� son musée du tissage et de la soierie.
Une bonne vingtaine dâ??associations font vivre la commune.
L'école primaire accueille environ 160 enfants et dispose dâ??une cantine et, dâ??une garderie. Pour le collège, ça se passe à Feurs ou, à Balbigny. Pour le lycée, ce sera Feurs pour lâ??établissement le plus proche.
Côté commerces, vous ne manquerez de rien avec : une boulangerie pâtisserie, une épicerie, un bureau de tabac, un restaurant, une boucherie, un café ambulance, 2 food trucks (pizzas pour lâ??un et, cuisine dâ??ici et dâ??ailleurs pour lâ??autre) â?? sans oublier le marché qui a lieu tous les mercredi et samedi matins. Une pharmacie et un cabinet médical sont également à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Nathalie Cichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo."