56 000 €

Description

Pour investissement, joli T2 lumineux dans la Résidence Colline copropriété de construction récente.
Cet appartement 2 pièces de 40 m² au 1er étage sans ascenseur est vendu loué pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 7,40% (Loyer HC 346 �/mois). Début de bail : mars 2023.

Il est composé d'une entrée qui isole du couloir, avec WC séparé, d'un grand séjour-cuisine équipée de 20 m² avec baie vitrée au sud (cuisine équipée de meubles bas et hauts, plaques électriques, hotte), d'une chambre orientée à l'ouest avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette et d'une place de parking privative extérieure au sein du parc de la Résidence. Le bâtiment C est au calme, éloigné de la rue, fait face au parc de la résidence et à celui de la maison voisine, et surplombe la ville de Flers.

Taxe foncière : 416�.
Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 �/an. Aucune procédure n'est en cours.
Aucune anomalie électrique relevée lors des diagnostics. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.