781 875 €

Description

Maison de Maitre à 300m de la plage.

Magnifique maison de Maitre construite en 1926 dans un petit village balnéaire de Normandie située à 15 km de St Mère Lâ??Eglise, 12 km des des plages du débarquement, (utha) à 1 heure de Caen, 30 minutes de cherbourg recherche ses futurs propriétaires.
Cette bâtisse repose sur un terrain boisé et entretenu dâ??une surface de 3500m2 envi, avec murs en pierre, portail électrique avec digicode et télécommande. Une annexe est également présente sur le terrain et pourrait convenir parfaitement pour du locatif en saison, ou Maison dâ??amis.
Cette superbe maison à été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualités, les propriétaires disposent de plus de 300 000,00â?¬ de factures de matériel à ce jour. Vous serez impressionnés par la finition des travaux et de lâ??attachement quant à la qualité des travaux réalisés.
Quelques références pour les connaisseurs :
- Murs : Mur double avec lame dâ??air dâ??épaisseur 35 cm donnant sur lâ??extérieur avec isolation intérieure (4 cm).

- Menuiseries : Porte(s) pvc avec double vitrage Fenêtres battantes PVC double vitrage Portes-fenêtres battantes PVC double vitrage Portes-fenêtres battantes avec soubassement PVC double vitrage Portes-fenêtres coulissantes PVC double vitrage Baies sans ouverture possible PVC double vitrage Fenêtres oscillantes PVC double vitrage.

- Système de chauffage : Radiateur électrique à inertie NFC avec programmateur (système individuel) Poêle / Insert bois (système individuel).

- Système de production dâ??ECS : Chaudière individuelle condensation installée après 2000.

Voici comment est composée la bâtisse :
Au rez de chaussé vous trouverez :

- 1 entrée
- 1 cuisine dâ??été toute équipée
- 1 wc
- 1 dégagement
- 1 salle de bain
- 1 salon
- 2 chambres avec douches
- 1 coin rangement
- 1 escalier menant au 1er étage


Au 1er étage vous trouverez :

- 1 seconde entrée
- 1 grande cuisine équipée
- 1 salle à manger
- 1 wc
- 1 1er salon
- 1 2em salon
- 1 chambre avec douche
- 1 escalier

Au 2em étages vous trouverez :

- 1 terrasse de 25 m2 env.
- 3 chambres (deux avec douches)
- 1 salle de bain
- 1wc
- 1 dégagement
- 1 palier
- 1 escalier

Au 3em étage se trouve le solarium avec douche vous offrant une vue incroyable sur la baie de St Vaast La Hougue et lâ??ile de Tatihou.
Hauteur sous plafond 3m90, Maison reliée au tout à lâ??égout.
Si ce bien correspond à vos critères de recherches et que vous êtes désireux de faire une visite, vous pouvez me contacter soit par Mail à : l.henryon@drhouse-immo.com ou sur mon mobile au : 06 45 71 50 43
M. Laurent HENRYON agent immobilier inscrit RSAC de Coutances sous le n° 349 788 240 .

*Nota : à la demande des vendeurs et de façon a procéder aux visites de potentiels acheteurs, je vous demanderai au préalable toutes les garanties des conditions de financements ce qui nous permettra de travailler sous les meilleurs auspices�
A tres Bientôt
Bien Cordialement,
L. Henryon Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.