230 000 €

Description

Venez déposer vos valises dans cette belle propriété constituée d'une maison F4 de plain-pied, sur un terrain de 1,1 hectare, située à l'entrée de la ville de Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert en Dordogne (24).
Javerlhac est une agglomération qui comprend environ 850 habitants et se trouve à 12 km (12 mn) de Nontron et à 35 km d'Angoulême.
Description de la maison : (avec surfaces approximatives des pièces).
- Entrée : 13 m2 avec placard. - Salon en L : 38 m2 (avec cheminée et poutres apparentes). - 3 chambres : 12 + 13 + 12 m2. - Cuisine équipée : 15 m2 laquelle donne sur une grande terrasse extérieure. - Arrière cuisine : 7 m2. - Petit rangement avec le balon d'eau chaude : 3 m2. - Salle de bain : 6 m2 avec baignoire et lavabos. - WC (suspendu) - 1 garage avec buanderie attenant à la maison.
Superficie habitable de l'ensemble (hors garage) : 121 m2.
Maison en très bon état achetée en 2005, avec pour année de construction : 1986 - 1987.
Chauffage électrique : radiateurs (10 ans d'âge). Double vitrage partout sauf dans l'arrière cuisine.
Diagnostic immobilier effectué le 23-11-2023 : DPE = D. La toiture a été entièrement refaite en 2018 par un artisan : charpente + tuiles + isolation des combles (flocons). Huisseries en bois en excellent état. Assainissement : Tout à l'égout. Le terrain partiellement clôturé est arboré avec plusieurs fruitiers : pommiers, cerisiers...
La rivière nommée 'Le Bandiat' passe tout au fond du terrain et détermine la limite de la propriété.
Une dépendance extérieure (37 m2) située à l'arrière du terrain peut servir de garage, d'atelier, ou de grand rangement.
Propriété située à proximité de toutes les commodités disponibles dans la ville de Javerlhac : multiples commerces, restaurant, écoles, terrain de pétanque...
N'ATTENDEZ PLUS, venez visiter cette maison avec Jean-Jacques VITAL de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.
Cette annonce vous est proposée par VITAL Jean-Jacques - - NoRSAC: 338 153 091, Enregistré à de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -