285 000 €

Description

Découvrez avec enthousiasme belle opportunité présentée par Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos guides expérimentés dans le domaine immobilier. Cette maison de type contemporain, édifiée en 2006, vous accueille sur un terrain généreux de 2300m², offrant un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 km de Lisieux, au cœur d'un environnement où commodités et services de proximité sont facilement accessibles. CE QUI RENDRA VOTRE QUOTIDIEN ENCHANTÉ : - Un Espace de Vie Exemplaire : Dès l'entrée, les grands espaces de vie et la praticité des rangements vous séduiront. Le séjour, inondé de lumière naturelle par de vastes baies vitrées, offre un cadre idyllique pour des moments de détente en famille, prolongé par une terrasse exposée plein Sud. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, devient le théâtre de vos créations culinaires à partager avec vos proches. - Un Confort absolu : Vous apprécierez l’aspect fonctionnel de la buanderie et la vaste salle de bain avec sa baignoire d'angle, sa douche et son meuble double vasque, idéale pour des moments de détente bien mérités. - Un Repos Serein : À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables, une petite pièce pouvant faire office de bureau et/ou de chambre cabine, un cabinet de toilettes pouvant accueillir un point d’eau. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. - En Extérieur : L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique, avec interphone et vidéophone, et s’ouvre sur un parking gravillonné doté d’un garage indépendant de 18m² avec 2 ouvertures dont une porte sectionnelle automatique. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Des Équipements de Qualité : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés et un poêle à granulés performant pour une ambiance chaleureuse en toute saison. - Des Économies d'Énergie Assurées : Avec un ballon d'eau chaude thermodynamique récent et une isolation projetée des combles, bénéficiez d'une classification énergétique exemplaire avec DPE classé C et un GES classé A. - Un Environnement de Vie Privilégié : Profitez du calme et de la quiétude de votre jardin, avec la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos souhaits, le terrain étant piscinable. - Connectivité et Accessibilité Simplifiées : Bénéficiez d'un accès internet haut débit, de bus scolaires gratuits desservant 3 communes avoisinantes (regroupement scolaire), ainsi que des lignes de bus vers Lisieux ou Orbec à proximité, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous enchanter par cette demeure qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 556953 )