418 000 €

Description

Dutay Angélique vous propose sur la commune du Lion d'Angers à 15 minutes d' Angers, une maison contemporaine de 2015, RT2012, encore sous garantie décénale. Coup de coeur pour cette maison magnifiquement décorée, sans travaux à prévoir. Sur un terrain de 689m2 idéalement placé dans un lotissement calme , transports en commun (ligne 401 direction Angers) et commerces. Cette jolie maison familiale au prestation soignée de 159m2 est composée de 4 chambres dont une suite parentale 28m2 au RDC avec douche et un espace dressing. La pièce de vie ensoleillée de 65m2, cuisine aménagée équipée moderne avec un bel ilot central avec hotte encastrée. Un cellier de 7m2 avec évier et placard de rangement, plan de travail attenant à la cuisine. Toutes les menuiseries sont de qualités, magnifique carrelage en 90x90. La terrasse sur béton teinté exposé Sud Est permet de profité du jardin paysagé toute l'année, qui attend plus que vous pour profiter de belles soirées d'été sous son store banne motorisé . A l'étage, arrivant sur une mezzanine de 15m2 pouvant faire office de bureau / salle de jeux...vous attendent 3 belles chambres d'une belle superficie (13/13/24 m2 au sol). Une salle de bain composée d'une baignoire et douche très lumineuse ainsi qu'un WC suspendue indépendant. L'ensemble de la maison est équipée d'un chauffage au sol par PAC air/eau. Le garage de 21 m2 est carrelé avec porte motorisée. Le vrai plus de cette maison est sa basse consommation d'énergie de 80 euros par mois Classé A Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 400 000 euros, Honoraires de 4,5% soit 18 000 euros à la charge acquéreur, soit Prix FAI 418 000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique DUTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Nantes.