153 500 €

Description

*** BREST - RECOUVRANCE *** Vous êtes actif ou retraité en couple, ou bien un investisseur à la recherche d’un appartement 3 pièces sans aucun travaux pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour y vivre ? Génial ! Ce T3 de 62 m2 au 1er étage sur 4 d’un immeuble situé dans une rue calme, a été rénové avec goût. Vous serez séduit par la jolie pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Les 2 chambres sont agréables, la salle d’eau fonctionnelle et les WC séparés. Le plus : les charges sont très faibles (22 euros par mois). Une cave vient compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 62m².. DPE : D (169) - GES : D (33) - Coût annuel d'énergie entre 800 et 1140 (chauffage entre 530 et 730 - eau chaude entre 150 et 220 - éclairage entre 20 et 40 - auxiliaire entre 100 et 150). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 58 soit 5 par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 207 / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 265 (22 par mois). Nombre de lots d'habitation de 31 sur un total de 91. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 soit 145000 net vendeur (5.86%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188177-310790 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****