265 500 €

Description

Iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : Coup de cOEur ! Charmante maison à 5 minutes de Saint Junien, dans un cadre paisible et verdoyant.

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique grange entièrement restaurée qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes. Nichée dans un endroit calme, cette maison offre un havre de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Saint Junien.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une charmante entrée d'environ 6 m² environ. Une superbe pièce de vie de 115 m² environ s'ouvre devant vous, combinant harmonieusement un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine américaine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre d'environ 20 m² environ avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Un cellier d'environ 8 m² environ et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² environ vous offre des espaces polyvalents pour créer un coin détente ou un bureau. Trois charmantes chambres, d'environ 17 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, vous attendent également à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 15 m² environ et des toilettes supplémentaires.

Cette propriété vous propose un terrain plat et clôturé d'environ 2480 m² environ, offrant de multiples possibilités pour profiter des plaisirs extérieurs. Une magnifique terrasse en bois d'environ 57 m² environ constitue l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante.

De plus, cette maison comprend un garage pratique et un abri de jardin d'environ 20 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Le rez-de-chaussée est revêtu de carrelage avec chauffage au sol, assurant une chaleur douce et confortable. À l'étage, vous trouverez un très beau plancher bois, l'étage est équipé de fenêtres de toit électriques à détecteurs de pluie.

Cette maison n'attend plus que vous pour la remplir de vie et de souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de cOEur immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique demeure!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28618373)