730 000 €

Description

Iad France - Jérôme Calimé (06 83 47 63 23) vous propose : Cette très jolie maison de 173 m² environ (utile, 145 Loi Carrez) environ, située sur la commune de Challex dans un environnement calme et privilégié au pied des vignes.

Ce bien est distribué sur 4 niveaux. Son sous-sol de 63 m² environ comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une douche et une cave à vin.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un espace de vie entièrement ouvert de 66 m² environ incluant un espace bureau, un salon / séjour lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès sur la belle terrasse abritée qui vous permettra de profiter du calme et d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Au niveau supérieur, vous accèderez à 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés laissent la possibilité d'un bureau ou d'une 4eme chambre.
La maison est mitoyenne d'un seul côté.

Résidant à 5 minutes à pied de cette belle maison, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter et de vous faire découvrir le quartier et le joli village de Challex.

Accès rapide sur le CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand Lancy.
Arrêt de Bus à quelques pas pour accéder à la gare de la Plaine (Suisse), direction Genève et Lausanne.
Écoles, Bibliothèque, Boulangerie, Auberge à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615976)