172 000 €

Description

Iad France - Elodie Germany (07 84 93 30 45) vous propose : En exclusivité : Maison de 95 m² environ sur sous-sol total, rive gauche de Bergerac.
À l'étage vous trouverez une entrée avec placards, un salon / séjour lumineux de 28 m² environ donnant sur une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le sous-sol se compose d'un plateau de 75 m² environ avec entrée indépendante, une chambre et sa salle d'eau avec WC, une chaufferie, une buanderie / cuisine, un garage de 20 m² environ ainsi qu'un atelier, ce qui permettra de créer un deuxième logement si vous le souhaitez.
Le terrain fait 500 m² environ et permet de garer plusieurs véhicules.
Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, électricité refaite à neuf en 2020.
Fibre installée.
Quelques travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour mais beau potentiel pour cette agréable maison située dans une impasse proche des commerces et écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Germany EI (ID 73726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 921598900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615958)