270 000 €

Description

Iad France - Rafik Madi (06 60 11 30 63) vous propose : À Magny La Campagne, située à seulement 5 minutes de Mézidon Vallée d'Auge, à 10 minutes d'Argences et Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 minutes de Caen.

Venez déposer vos valises et vous installer paisiblement dans une commune calme et agréable, dans cette charmante et belle maison de 4 pièces d'une surface de 132 m², construite en 2006, avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, avec aucun travaux à prévoir, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée donnant accès à un salon / séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à granulés, une grande véranda de 29 m² exposée plein SUD avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec un dressing, un wc séparé et une salle d'eau.

1er étage:
Un palier, deux grandes chambres de 19 m² chacune avec un placard de rangement, une salle de bain avec un wc, et une pièce pouvant servir de rangement.

La maison dispose d'un sous sol complet de 70 m² et d'une buanderie.

Le tout sur un terrain de 760 m² entièrement clos.

Les + :
École à 2 min à pied
Exposition PLEIN SUD
Maison sécurisée avec alarme et vidéo de surveillance
Poêle à granulés
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Volet électrique ALU
Récupérateur d'eau avec deux cuves de 6000L chacune avec une pompe

À VISITER SANS PLUS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi EI (ID 59697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613775)