465 000 €

Description

Iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : En exclusivité, La Valette du Var, secteur Tourris, maison moderne individuelle RT 2012 sous décennale de 90 m² sur terrain de 490 m². Située dans un lotissement récent en copropriété, au calme, cette maison est composée d'une grand cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur un double séjour. La partie nuit est séparée en 2 espaces, l'un avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et l'autre avec une suite parentale avec salle d'eau.

Côté jardin, la baie vitrée du séjour donne sur une belle terrasse en bois exotique, ombragée par une pergola bio-climatique pour profiter des belles journées et soirées d'été. Une splendide piscine, du gazon synthétique et un terrain de pétanque vous assureront de bons moments en famille ou entre amis.

Pour finir, à l'arrière du jardin, un grand garage d'environ 25 m² à ossature bois, sur dalle béton, vous permettra de ranger vos outils ou de stationner votre véhicule, en sachant que vous pouvez rentrer aisément 3 véhicules en plus sur le terrain.

L'ensemble de cette villa est équipée de belles prestations modernes, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique.

LES + : calme absolu, double vitrage, terrain arboré, maison de plain pied, maison économe

SES ATOUTS : maison sous garantie décennale RT 2012, entièrement finie, clôtures, portail, piscine : laissez-vous séduire par cette maison !

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 456 ¤

Taxe foncière : 1673¤ / an

Vous souhaitez plus de renseignements ? . organiser une visite ? Contactez-moi !




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 ¤ par mois (soit 456 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613761)