297 000 €

Description

Iad France - Louisiane Vinette (06 50 13 81 46) vous propose : Quartier VAL-FLEURI- BEAUVAL VERRIÈRE / Maison de 90 m² environ, lumineuse, traversante, non mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis et en bon état générale. Elle comprend 2 niveaux d'habitation, un jardin de 299 m² (exposé plein SUD) et un garage de 15 m² environ.

Elle se situe dans un secteur calme proche du canal de l'Ourcq, à deux pas des écoles, collèges, lycée, des commerces dont le centre commercial La Verrière et à une dizaine de minutes de la gare (en transport ou en voiture).

Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements sous escalier et WC indépendant avec lave main, d'un séjour salle à manger, traversant avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée par une verrière, aménagée et équipée (possible cuisine ouverte). À l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC.

Confort + : Exposition SUD (séjour-jardin), Double vitrage, Maison chauffée avec la cheminée, au bois avec répartiteurs de chaleurs dans les chambres réglables individuellement, Ballon d'eau chaude 200L récent, Extérieur avec peu d'entretien : Terrasses autour de la maison, + jardin avec arbres fruitiers (cerisier, figuier, vigne). 2 Abris de jardin avec branchement électrique., Prises extérieures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louisiane Vinette EI (ID 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613738)