257 000 €

Description

Iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : LA CIOTAT. Coup de cOEur garanti pour ce bel appartement T3 situé dans un quartier prisé, au pied de la route des Crêtes, et à quelques minutes du port et des plages de Figuerolles et du Mugel.

Ce 3 pièces d'environ 60 m² environ Loi Carrez se trouve au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence calme et boisée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. )

Exposé ouest et en position dominante, il vous accueille dans une spacieuse entrée avec buanderie / rangement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau, chambre, wc indépendant. Ce bien jouit également d'un balcon filant (8 m² environ) sans vis à vis, propice à d'agréables moments de détente. Véritable nid douillet, il a été entièrement rénové au goût du jour et ne nécessite aucun travaux.
Une cave vient compléter ce bien.
Stationnement aisé dans le parking de la résidence.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété dont le montant des charges s'élève à 1200¤ / an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613527)