297 000 €

Description

Iad France - Geneviève Cotteverte (06 82 92 22 44) vous propose : Sur la commune de LA POMMERAYE, située à 5mn du centre-ville, des écoles, collège, Lycée, je vous propose une maison spacieuse de 137 m² environ (loi carrez) au calme sur un terrain arbore de 896 m² environ sans vis-à-vis.
Le rez de chaussée se distingue par un espace de vie ouvert comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres de 12 à 15 m² environ avec nombreux rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé.
L'étage supérieur propose 2 grandes chambres de 25 m² environ au sol (15 m² environ loi carrez) parfaites pour adolescents ou bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et 2 greniers aménageables, offrant ainsi des possibilités d'extension et d'aménagement personnalisé.
Un sous-sol complet ajoute de la fonctionnalité à l'ensemble avec un garage, une salle de jeux, une cave, une lingerie et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage.
Dans le jardin, vous découvrirez une terrasse et un charmant coin repas à l'abri des regards. Des récupérateurs d'eau et un abri de jardin vous permettrons de jardiner en toute quiétude.
Enfin la maison a bénéficié de rénovations récentes, dont l'installation du pompe à chaleur en 2021, renforçant son efficacité énergétique + Isolation plafond du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée, baies coulissantes à galandage, volets alu et porte de garage motorisées.)

Si vous recherchez une grande maison familiale avec 5 chambres, sans travaux, juste décoration et personnalisation avec un bel espace extérieur, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613511)